今年以來，樓市政策不斷，開發商也在不斷調整營銷策略和產品策略。從市場情況來看，除了價格適中的兩房受歡迎之外，有特色的高端項Q也取得了不錯的市場反應。購房者對居住舒適度的追求不斷高漲，促使越來越多的開發商開始將高科技智能化的產品移植到項Q中。

各種居住科技的演進，往往最先出現于高端住宅。

前不久，在武漢市外墻外保溫系統觀摩會現場，泛海國際居住區的石材干掛和外墻保溫工藝引起了不少購房者的興趣。“石材、鋼骨架、保溫層等材料，加上工費，每平方米成本近千元。”據相關負責人介紹，該項目外墻干掛石材需經過復雜的工藝流程:除此之外，還在外墻面基層處理過程中創新性的加人了一層新的外墻保溫材料，防水、保溫效果出眾;天然石材外立面比起普通涂料，在抗酸雨、日照、防褪色方面表現也更優越。

而隨機采訪的看房者中，幾乎所有人都表示，傳統涂料

或瓷磚立面，他們更喜歡石材結構。而問及是否接受房價中每平米多出的近千元成本，大部分人仍表示值得。

最近進人武漢的朗詩地產，其大力宣傳的恒溫住宅，也引起不少購房者關注。“不管夏天、冬天，房子里永遠都是恒溫的23℃;不開窗也能呼吸到新鮮空氣;隨時打開龍頭都有熱水供應……”看房者張先生表示，這種房子對家里的老人來說尤其受用。盡管其預期房價可能會比周圍同地段樓盤高出三四千元，但張先生表示，如果效果真的像宣傳的那樣好，他愿意買單。“畢竟住的更舒服，而且還能節約電費等居住成本，而健康是最重要的。”

從近期的樓市成交情況來看，盡管政策壓力不減，但房子卻也不見得就難賣。據億房網數據統計，5月樓市成交緩步回升。全市商品房成交10428套，成交均價7454元/平方米由此可見，盡管大勢受阻，但如果賣的房子對路，仍然有市場。

業內人士表示，限購嚴厲的打擊了樓市投資行為，市場上的購買主力就剩下剛需型和改善型購房者。而高科技智能化的應用，對于追求全新居住體驗的改善性購房者而言，確是一把利器。

端午節期間，在解放公園舉行的大型房展上，一名正在看房的秦先生表示，他很喜歡節能的設計，不僅為環境作了貢獻，也為居家過日子節省了生活成本。另一位王女士則表示擔心，科技住宅看上去很美，但會不會是賣房的噱頭，造成購房成本虛高?

其實，專家表示，真正會大規模運用于住宅的高科技都是低風險的，而且成本并不高，比如現在已經基本普及的外墻保溫、中空雙層玻璃等技術。科技的應用絕對不是帶來成本的增加，相反，提高效率、降低成本才是使用科技的目的。并且，各項技術的成本都是可以明確計算出來的，購房者購買前可以做到心中有數